Asunnon tyhjennys – vastaukset yleisimpiin kysymyksiin

Asunnon tyhjennys voi tulla ajankohtaiseksi muuton, asunnon myynnin tai kuolinpesän järjestelyn yhteydessä. Kokosimme vastaukset yleisimpiin kysymyksiin palvelun sisällöstä, hinnasta ja siihen valmistautumisesta.

Asunnon tyhjentäminen voi tulla ajankohtaiseksi muuton, asunnon myynnin, vuokrasuhteen päättymisen tai kuolinpesän järjestelyn yhteydessä. Joskus kyse on muutamista suurista huonekaluista, toisinaan kokonaisen kodin irtaimistosta, varastoista ja vuosien aikana kertyneistä tavaroista.

Tyhjentäminen vaatii suunnittelua, lajittelua, kantamista, kuljetuksia ja asianmukaista jätteenkäsittelyä. Tyhjä asunto on lisäksi yleensä siivottava ennen kuin se voidaan luovuttaa uudelle asukkaalle, vuokranantajalle tai ostajalle.

Onnilta voit tilata sekä asunnon tyhjennyksen että perusteellisen loppusiivouksen yhtenä kokonaisuutena. Tyhjennämme sovitun irtaimiston, kuljetamme poistettavat tavarat pois ja siivoamme asunnon valmiiksi. Näin sinun ei tarvitse etsiä ja aikatauluttaa useita eri palveluntarjoajia.

Mitä asunnon tyhjennys tarkoittaa?

Asunnon tyhjennyksessä kodista poistetaan asiakkaan kanssa sovitut huonekalut, tavarat ja muu irtaimisto. Työ voi koskea koko asuntoa tai vain osaa siitä.

Tyhjennyspalveluun voidaan sisällyttää esimerkiksi:

• huonekalujen ja tavaroiden kantaminen
• poistettavan irtaimiston lajittelu
• tavaroiden pakkaaminen kuljetusta varten
• huonekalujen ja muun irtaimiston poiskuljetus
• käyttökelpoisten tavaroiden ohjaaminen mahdollisuuksien mukaan kierrätykseen
• jätteiden toimittaminen asianmukaisiin vastaanottopaikkoihin
• kellari-, ullakko- tai häkkivaraston tyhjentäminen
• parvekkeen, autotallin tai pihavaraston tyhjentäminen
• asunnon loppu- tai muuttosiivous.

Palvelun sisältö sovitaan aina kohteen ja asiakkaan tarpeiden perusteella. Ennen työn aloittamista käydään selkeästi läpi, mitä asunnosta poistetaan ja mitä jätetään paikoilleen.

Missä tilanteissa tyhjennyspalvelua tarvitaan?

Asunnon tyhjennyspalvelua käytetään tavallisesti silloin, kun tyhjentäminen olisi itse tehtynä liian raskasta, hidasta tai hankalaa.

Palvelu voi olla tarpeen esimerkiksi:

• vanhasta kodista muutettaessa
• asuntoa myyntiin valmisteltaessa
• vuokra-asunnon luovutuksen yhteydessä
• pitkäaikaiseen hoivaan tai palveluasumiseen muutettaessa
• kuolinpesän asuntoa tyhjennettäessä
• pitkään tyhjillään olleen asunnon järjestämisessä
• asunnon jäätyä edelliseltä asukkaalta tyhjentämättä
• runsaasti irtaimistoa sisältävän kodin tyhjentämisessä.

Tyhjennyspalvelu sopii niin kerrostaloasuntoihin, rivitaloihin kuin omakotitaloihinkin. Samalla voidaan tyhjentää myös asuntoon kuuluvia varastoja ja muita tiloja.

Sisältyykö asunnon siivous tyhjennyspalveluun?

Palveluntarjoajasta riippuen loppusiivous voi olla erikseen tilattava lisäpalvelu. Onnilta voit saada tyhjennyksen ja siivouksen samana kokonaisuutena.

Kun kaikki sovittu irtaimisto on viety pois, Onnin siivousalan ammattilaiset tekevät asuntoon sovitun loppusiivouksen. Sen jälkeen koti on tyhjä ja puhdas sekä valmis esimerkiksi avainten luovutusta, myyntikuvausta tai seuraavaa asukasta varten.

Loppusiivoukseen voidaan sisällyttää esimerkiksi:

• lattioiden ja lattialistojen imurointi ja pyyhintä
• kaappien puhdistus sisä- ja ulkopuolelta
• tasojen, ikkunalautojen ja kosketuspintojen pyyhintä
• ovien, karmien, vetimien ja valokatkaisijoiden puhdistus
• keittiön kaappien ja kodinkoneiden puhdistus
• lieden, uunin ja liesituulettimen puhdistus
• jääkaapin ja sulatetun pakastimen puhdistus
• kylpyhuoneen, wc:n ja lattiakaivojen pesu
• saunan pesu
• ilmanvaihtoventtiilien ja lämpöpattereiden pyyhintä.

Ikkunoiden ja parvekelasien pesusta sovitaan tarvittaessa erikseen.

Mitä tavaroille tapahtuu asunnon tyhjennyksessä?

Tavarat käsitellään asiakkaan kanssa etukäteen sovitulla tavalla. Ennen työn aloittamista on tärkeää erotella kaikki säilytettävät esineet poistettavista.

Poistettavat tavarat voidaan niiden kunnon ja materiaalin perusteella ohjata esimerkiksi uudelleenkäyttöön, kierrätykseen tai asianmukaiseen jätteenkäsittelyyn. Kaikkea irtaimistoa ei voida kierrättää tai lahjoittaa, joten osa tavaroista voi päätyä maksulliseen jätteenkäsittelyyn.

Henkilökohtaiset ja tärkeät tavarat kannattaa ottaa talteen ennen tyhjennystä. Tällaisia ovat esimerkiksi:

• henkilöllisyystodistukset ja muut asiakirjat
• pankki- ja vakuutusasiakirjat
• avaimet
• lääkkeet
• korut ja muut arvoesineet
• valokuvat ja kirjeet
• testamentit ja muut juridiset asiakirjat
• muistoesineet
• tietokoneet, puhelimet ja muut tietoja sisältävät laitteet.

Jos kaikkia säilytettäviä tavaroita ei voida siirtää pois etukäteen, ne kannattaa merkitä mahdollisimman selvästi.

Miten kuolinpesän asunnon tyhjennykseen valmistaudutaan?

Kuolinpesän tyhjentäminen on usein sekä käytännöllisesti että emotionaalisesti raskas tehtävä. Kiirettä ei kannata pitää ennen kuin tärkeät asiakirjat, muistoesineet ja mahdollinen arvokas irtaimisto on käyty läpi.

Ennen kuolinpesän tyhjennyksen tilaamista on hyvä:

1. sopia kuolinpesän osakkaiden kesken työn tilaamisesta
2. selvittää, mitkä tavarat säilytetään
3. ottaa talteen asiakirjat, valokuvat ja muistoesineet
4. erotella mahdollisesti arvioitavat tai myytävät esineet
5. päättää, minne säilytettävät tavarat toimitetaan
6. tarkistaa myös kellari, ullakko, varasto ja autotalli
7. sopia, kuka toimii yhteyshenkilönä palveluntarjoajan suuntaan.

Onni hoitaa kuolinpesän asunnon tyhjennyksen hienotunteisesti ja annettuja ohjeita noudattaen. Samalla voidaan sopia asunnon loppusiivouksesta, jolloin koko työ hoituu yhdellä toimeksiannolla.

Paljonko asunnon tyhjennys maksaa?

Asunnon tyhjennykselle ei ole yhtä kaikille kohteille sopivaa hintaa. Kustannus riippuu erityisesti työn määrästä, kuljetuksista ja jätteenkäsittelystä.

Hintaan vaikuttavat muun muassa:

• asunnon koko ja huonemäärä
• tavaroiden ja huonekalujen määrä
• irtaimiston lajitteluun tarvittava työ
• suurten tai painavien tavaroiden määrä
• asunnon kerros
• hissin koko ja käytettävyys
• etäisyys asunnolta kuljetusautolle
• tarvittavien kuljetusten määrä
• kierrätys- ja jätteenkäsittelymaksut
• tyhjennettävät varastot ja muut lisätilat
• loppusiivouksen laajuus
• ikkunoiden ja parvekelasien pesu
• työn aikataulu ja mahdollinen kiireellisyys.

Hintaa varten palveluntarjoaja tarvitsee yleensä tiedot asunnon koosta, sijainnista, tavaramäärästä ja kulkuyhteyksistä. Valokuvat asunnosta ja tavaroista helpottavat alustavan arvion tekemistä. Suuremmissa tai vaikeasti arvioitavissa kohteissa voidaan tarvita arviokäynti.

Kuinka kauan asunnon tyhjentäminen kestää?

Työn kesto riippuu asunnon koosta ja tavaramäärästä. Myös lajittelun tarve, suuret huonekalut, hissin puuttuminen ja pitkä kantomatka voivat pidentää työtä.

Pieni ja vähäisesti kalustettu asunto voidaan saada tyhjäksi nopeasti. Kokonaisen omakotitalon, useiden varastojen tai runsaasti tavaraa sisältävän asunnon tyhjentäminen vaatii enemmän aikaa ja mahdollisesti useita kuljetuksia.

Loppusiivoukseen tarvittava aika määräytyy asunnon koon, kunnon ja sovitun siivoussisällön perusteella. Aikataulu kannattaa sopia niin, että sekä tyhjennys että siivous ehditään tehdä ennen asunnon luovutusta.

Pitääkö asiakkaan olla paikalla tyhjennyksen aikana?

Asiakkaan ei yleensä tarvitse olla paikalla koko työn ajan, kun palvelun sisältö, säilytettävät tavarat ja avainten luovutus on sovittu etukäteen.

Työn sujuvuuden kannalta on tärkeää, että:

• poistettavat ja säilytettävät tavarat on eroteltu selvästi
• palveluntarjoajalla on ajantasaiset yhteystiedot
• työn aikana esiin tulevista epäselvistä tavaroista voidaan tarvittaessa kysyä
• asuntoon ja mahdollisiin varastoihin pääsee sovittuna aikana
• taloyhtiön pysäköintiä ja kulkureittejä koskevat ohjeet ovat tiedossa.
•  

Miten asunnon tyhjennyksestä pyydetään tarjous?

Tarjouspyynnössä kannattaa kertoa mahdollisimman tarkasti:

• asunnon osoite tai vähintään paikkakunta
• asuntotyyppi
• pinta-ala ja huonemäärä
• kerros ja hissin käyttömahdollisuus
• arvio tavaroiden määrästä
• suuret tai erityisen painavat esineet
• tyhjennettävät varastot ja muut lisätilat
• mitä tavaroita säilytetään
• tarvitaanko loppusiivous
• tarvitaanko ikkunoiden tai parvekelasien pesu
• toivottu valmistumispäivä.

Kohteesta otetut yleiskuvat auttavat arvioimaan työn ja kuljetusten määrää. 

Saako asunnon tyhjennyksestä kotitalousvähennystä?

Asunnossa tehtävän loppusiivouksen vähennykseen oikeuttavasta työn osuudesta voi yleensä saada kotitalousvähennystä, jos Verohallinnon ehdot täyttyvät.

Kotitalousvähennystä ei saa esimerkiksi kuljetuskustannuksista, matkakuluista, jätteenkäsittelymaksuista, materiaaleista tai tarvikkeista. Vähennykseen oikeuttava siivoustyö ja muut palvelun kustannukset tulee siksi eritellä laskulla.

Ajantasainen vähennyksen määrä ja tarkat ehdot kannattaa tarkistaa Verohallinnon verkkosivuilta.

Miksi tyhjennys ja siivous kannattaa tilata samalta toimijalta?

Kun asunnon tyhjennyksen ja loppusiivouksen tilaa yhtenä kokonaisuutena, eri työvaiheita ei tarvitse sovittaa usean yrityksen aikatauluihin.

Yksi kokonaispalvelu tarkoittaa, että:

• asioit yhden palveluntarjoajan kanssa
• tyhjennys ja siivous suunnitellaan samaan aikatauluun
• siivous voidaan aloittaa heti tyhjennyksen valmistuttua
• asunto ei jää tyhjennyksen jälkeen siivoamatta
• koko työn sisältö voidaan sopia yhdellä kertaa
• asunto saadaan valmiiksi luovutusta tai myyntiä varten.

Onnilla tyhjennys ja loppusiivous kuuluvat samaan palvelukokonaisuuteen. Tyhjennämme, kuljetamme pois ja siivoamme – sinä saat lopputuloksena tyhjän ja puhtaan asunnon.

Tilaa asunnon tyhjennys ja loppusiivous Onnilta

Kun asunto täytyy saada tyhjäksi ja puhtaaksi, anna meidän hoitaa koko työ. Kerro meille asunnon koko, tavaramäärä, sijainti ja toivottu aikataulu. Arvioimme kokonaisuuden ja sovimme kanssasi, mitä palveluun sisällytetään.

Yksi yhteydenotto riittää: Onni tyhjentää ja siivoaa asunnon valmiiksi.

Helsingissä sijaitseva kohde?
TUTUSTU ASUNNON TYHJENNYKSEEN HELSINGISSÄ